Mallorca, die größte der Baleareninseln, hat sich nicht nur als Urlaubsparadies einen Namen gemacht. Das Eiland ist für viele Deutsche zur neuen Heimat geworden. Für zahlreiche Auswanderer verkörpert die Insel den Traum von einem besseren Leben, geprägt von Sonne, mediterranem Flair und einer hohen Lebensqualität.
Die große Anziehungskraft Mallorcas lässt sich in konkrete Zahlen fassen. Nach Angaben des Spanischen Statistikamtes INE lebten im Jahr 2023 rund 18.000 Deutsche dauerhaft auf der Insel. Deutsche Auswanderer machen damit die größte Einwanderergruppe auf den Balearen aus, gefolgt von den Briten.
Doch worin liegt der besondere Reiz Mallorcas, der dafür sorgt, dass Menschen nicht nur ihren Urlaub dort verbringen möchten, sondern die Insel zu ihrer Wahlheimat auserkoren haben? Die Antwort liegt in einer Kombination aus einzigartigen Landschaften, kultureller Vielfalt, einem Lebensgefühl voller Leichtigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Insel bietet mit lebendigen Städten und ursprünglichen, abgeschiedenen Orten alles, was die Sehnsucht nach einem erfüllteren Leben braucht. Deshalb zieht es so viele Deutsche Jahr für Jahr auch dauerhaft auf die Insel.
Beliebte Regionen Mallorcas: Hier lassen sich deutsche Auswanderer am liebsten nieder
Auf Mallorca findet jeder seinen Lieblingsplatz, sei es ein quirliges Stadtleben in Palma, ein ruhiges Dorf in den Bergen oder ein exklusives Anwesen mit Meerblick. Deutsche Auswanderer zieht es bevorzugt in Gebiete, die sowohl eine hohe Lebensqualität mit einem authentischen Inselgefühl vereinen.
Diese Regionen Mallorcas haben deutsche Auswanderer am liebsten als Wahlheimat auserkoren:
Andratx – Tradition trifft auf Luxus
Andratx, eine historische Stadt im südwestlichen Zipfel Mallorcas, ist ein Paradebeispiel für die kulturelle Anziehungskraft der Insel. Eingebettet in das Tal des Tramuntanagebirges, strahlt die Stadt einen unverwechselbaren Charme aus. Die engen, gepflasterten Gassen und die traditionell-pittoresken Steinhäuser erzählen von einer reichen Geschichte, geprägt von maurischen Einflüssen und jahrhundertealter Landwirtschaft.
Was Andratx so besonders macht, ist die einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Neben rustikalen Bauernhöfen und charmanten Dorfhäusern finden sich luxuriöse Villen mit Panoramablick über das Mittelmeer. Wer diesen Teil Mallorcas als neue Wahlheimat auserkoren hat, findet in Port Andratx Immobilien in großer Auswahl, die vor allem das komfortable Leben in luxuriösem Ambiente unterstreichen.
Kunstliebhaber schätzen die Stadt für ihre modernen Galerien und kulturellen Veranstaltungen, während Naturliebhaber die Nähe zu malerischen Wanderwegen und Küstenlandschaften genießen. Auch die gehobene Gastronomie und die Nähe zum Yachthafen Port Andratx machen die Region für Zuwanderer besonders attraktiv.
Palma de Mallorca – Das pulsierende Herz der Insel
Palma, die Inselhauptstadt, ist weit mehr als nur ein touristisches Zentrum. Mit seiner beeindruckenden Kathedrale La Seu, den eleganten Boulevards und dem vielfältigen kulturellen Angebot ist Palma ein Ort, an dem das Leben pulsiert. Die Stadt bietet eine perfekte, moderne Infrastruktur, internationale Schulen und ein florierendes Geschäftsleben. Damit wird sie zum idealen Anlaufpunkt für Familien, Berufstätige und Unternehmer.
Das historische Stadtviertel La Lonja mit seinen kunstvollen Fassaden und kleinen Boutiquen steht im Kontrast zu den modernen Stadtteilen mit exklusiven Apartmentanlagen. Palma vereint das Beste aus beiden Welten und zieht so Menschen an, die den Komfort einer Großstadt mit mediterranem Flair suchen.
Santa Ponsa – Familienfreundlich und exklusiv
Santa Ponsa, ebenfalls im Südwesten der Insel gelegen, gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden für deutsche Auswanderer. Die Region bietet nicht nur traumhafte Strände, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, Ärzten und Einkaufszentren. Besonders Familien fühlen sich hier wohl, da Santa Ponsa sowohl ein sicheres Umfeld als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Angebot reich von Golfplätzen bis zu Segelschulen und vermittelt mediterranes Flair vom Feinsten.
Die Ostküste – Ruhige Schönheit mit authentischem Flair
Für diejenigen, die es ruhiger mögen, ist die Ostküste Mallorcas ein wahres Paradies. Orte wie Cala Ratjada oder Artà bieten eine entspannte Atmosphäre, in der Tradition und Natur im Mittelpunkt stehen. Hier prägen idyllische Buchten, unberührte Strände und urige Dörfer das Bild. Besonders für Rentner und Ruhesuchende ist diese Region ideal, da sie einen entschleunigten Lebensstil ermöglicht.
Die Faszination Mallorcas: Warum die Insel Deutsche anzieht
Mallorca bietet eine einzigartige Kombination aus landschaftlichen und kulturellen Vorzügen, die die Insel nicht nur für eine kurze Urlaubsauszeit reizvoll machen. Das milde Mittelmeerklima sorgt für mehr als 300 Sonnentage im Jahr.
Auch die geografische Nähe zu Deutschland macht Mallorca zu einem idealen Standort für Menschen, die ihren Wohnort dauerhaft in ein anderes Klima verlegen und trotzdem Kontakt zu Familie und Freunden halten möchten. Mit einer Flugzeit von nur zwei bis drei Stunden und einem gut ausgebauten Verbindungsnetz ist die Insel gut erreichbar, was sie auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort macht.
Zudem bietet Mallorca eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Das Gesundheitssystem ist auf einem hohen Niveau, die Verkehrswege sind modern und gut ausgebaut, und die Sicherheit auf der Insel ist hoch. Die große deutschsprachige Gemeinschaft erleichtert es zusätzlich, sich in seiner neuen Wohn- und Arbeitsumgebung einzufinden. Deutsche Ärzte, Anwälte und Dienstleister sind weit verbreitet, was insbesondere in den ersten Monaten hilfreich sein kann.
Auch der Immobilienmarkt auf Mallorca ist ein entscheidender Faktor. Von traditionellen Fincas im Landesinneren bis hin zu modernen Villen in Küstennähe bietet die Insel für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Zuhause. Besonders in exklusiven Gegenden wie Andratx oder Santa Ponsa finden sich zahlreiche Luxusimmobilien, die internationalen Standards entsprechen und einen Anreiz für all jene bieten, die das Besondere suchen.
Der Weg nach Mallorca: Voraussetzungen und Tipps für Auswanderer
Ein Umzug nach Mallorca erfordert sorgfältige Planung und die Berücksichtigung einiger rechtlicher und organisatorischer Aspekte.
Wer sich langfristig auf der Insel niederlassen möchte, sollte sich zunächst um die notwendigen behördlichen Angelegenheiten kümmern. Innerhalb der ersten 90 Tage nach Ankunft müssen EU-Bürger eine Anmeldung vornehmen und eine sogenannte NIE-Nummer beantragen. Diese persönliche Identifikationsnummer ist essenziell, um ein Bankkonto zu eröffnen, einen Mietvertrag abzuschließen oder eine berufliche Tätigkeit auf der Insel aufzunehmen.
Der Immobilienkauf auf Mallorca gestaltet sich für Ausländer unkompliziert, doch die Preise können je nach Region stark variieren. Während ländliche Gebiete oft erschwinglicher sind, zählen die Küstenregionen und das Tramuntanagebirge zu den teuersten Wohnlagen. Hier empfiehlt es sich, einen lokalen Immobilienmakler einzuschalten, um den Markt besser einschätzen zu können.
Auch das spanische Steuerrecht sollte nicht außer Acht gelassen werden, insbesondere, wenn für Berufspendler Einkünfte aus Deutschland bestehen bleiben. Eine frühzeitige Beratung durch einen Steuerexperten ist ratsam, um mögliche Doppelbesteuerungen zu vermeiden.
Neue Heimat Mallorca
Mallorca hat sich nicht ohne Grund zur beliebtesten Wahlheimat der Deutschen entwickelt. Die größte Insel der Balearen verbindet mediterrane Lebensqualität und eine atemberaubende Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Die Entscheidung, seinen Wohnsitz dauerhaft nach Mallorca zu verlegen, ist mit organisatorischen Herausforderungen verbunden, dennoch machen die zahlreichen Vorzüge der Insel sie zu einem Sehnsuchtsort für Auswanderer und zu einer guten Wahl für alle, die Deutschland vorübergehend oder langfristig den Rücken kehren möchten.
